Vente appartement 170 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Appartement type T2 de 44,10m² à Caen
LOCALISATION : Caen - le Port
Les points forts de ce bien :
- Très belle vue sur le port
- Appartement traversant et lumineux
- Petite copropriété de 9 lots
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Nous avons acheté cet appartement il y a un peu plus de 5 ans dans le cadre d'un investissement locatif. Il est actuellement loué à une personne charmante et sérieuse pour un loyer de 650 € charges incluses. Le bail locatif prendra fin le 01/05/2026, l'appartement sera libre de toute occupation le 02/05/2026"
Cet appartement se compose comme suit :
- 1 entrée avec rangements
- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC
Huisseries : Double vitrage (PVC)
Type de chauffage : Électrique individuel
DPE : E (308)
GES : B (10)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 080€ et 1 500€/an
Taxe foncière : 1 093 euros
Charges mensuelles de copropriété : 123,60 euros/mois
Copropriété de 9 lots dont 5 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 170 000€ FAI
Taux d'honoraires : 6,25 % TTC, soit 160 000€ hors frais.
Lien pour estimation précise de votre bien :
Site internet :
Contact direct :
Malick DIENG
06 31 45 39 55
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 864 € / m²
Taxe foncière : 1 093 €

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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UNI IMMOBILIER

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