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Vente appartement 185 000 €
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 4 205 €/m²
- Étage 1/4
- 1 Parking
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Calo vous propose: Magnifique Appartement T3 entièrement rénové à Aulnay-sous-Bois
Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de 44m², idéalement situé au cOEur d'Aulnay-sous-Bois. Centre gare ,Cet appartement de type T3, au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, a été entièrement rénové avec des prestations de qualité pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'espace. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec wc , d'une cuisine équipée et d'un espace salon lumineux.
La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. La pièce à vivre, orientée plein sud, vous offrira une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement a été pensé pour votre confort, avec notamment un chauffage au gaz naturel et des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, et une porte blindée assurant votre sécurité.
Situé dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un lieu agréable où il fait bon vivre. Possibilité de box à savoir que l’eau et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce charmant appartement rénové avec goût à Aulnay-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
Réf. agence : 1835021 - Réf Superimmo : ANVXZDGHG
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 4 205 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 992 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 44 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| 1 Parking | Chauffage collectif électrique |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 57 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2024.
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