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Vente appartement 425 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Annecy (74000)

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  • 9 659 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
STELLANGEL

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Description

Annecy – Quartier prisé - T2 de 44 M2 en dernier étage
Annecy – Quartier prisé - T2 de 44 M2 en dernier étage
Dans l’un des plus beaux quartiers d’Annecy, à deux pas du lac et au calme, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur.
Traversant Est/Ouest, il offre une vue exceptionnelle sur les toits de la ville et du château.
Il dispose d'un grenier, d'une cave et d'un local vélo.
Aucuns travaux de copropriété à prévoir (façades refaites, ascenseur neuf, chaudière changée...)
Une adresse rare et idéale pour profiter d’une vie citadine dans un cadre privilégié.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 791CS - Réf Superimmo : ANVXZ2P6S
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 9 659 € / m²

20 006,67 € TTC inclus dans le prix de vente.

44 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (7ème) avec ascenseur
Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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