Vente appartement 234 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

Annecy , à 5 mn à pied de la place des Romains. Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue (ravalement et isolation votés à la charge des vendeurs), cet appartement T2 de 44 m2 m² saura vous séduire par ses belles prestations et son agencement fonctionnel. Il se compose : d'une chambre spacieuse et confortable, d'un salon lumineux avec accès à un balcon agréable, d'une cuisine moderne, entièrement équipée, dans des tons chocolat chaleureux, d'une salle d'eau . et de nombreux rangements. L'appartement a été partiellement rénové, ce qui permet de poser ses valises rapidement tout en conservant un potentiel de personnalisation. Une cave est incluse dans le prix. Garage possible en sus. Emplacement idéal proche des commodités, transports et écoles. N'attendez plus pour venir le visiter ! Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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CHRIS IMMOBILIER

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