Vente appartement 190 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

En exclusivité dans votre agence Orpi
Situé à deux pas des Thermes, venez découvrir ce charmant duplex traversant de 51,18 m² au sol (44,30 m² loi Carrez), niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
L'appartement a su conserver tout son cachet atypique, tout en profitant de travaux récents : salle de bain rénovée entièrement il y a un an, fenêtres et velux neufs, volets en bois rénovés.
Lumineux et traversant, il offre depuis son balcon une vue dégagée sur la ville et les montagnes.
Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un coin rangement (combles) privatif sur le palier.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété : la toiture est actuellement en cours de rénovation, garantissant une tranquillité durable. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode.
Charges de copropriété : 1 682 euros/an
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Référence agence : 4121

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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DAVID HUBSCHWERLIN

Siren : 518037429

55 avis clients

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