Vente appartement 160 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce bel appartement T2 de 43 m², situé au 5e étage d’une résidence bien entretenue, au 48 rue du Marais à Villeurbanne. Un bien rare, alliant luminosité, confort et emplacement privilégié.L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, donnant sur un balcon spacieux sans vis-à-vis, parfait pour profiter d’un extérieur au calme. Vous trouverez également une cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains avec WC.L’ensemble est en bon état général et offre un agencement optimal.Un garage fermé complète le bien, apportant un vrai confort dans ce secteur recherché.Un emplacement idéal :Le quartier du Marais bénéficie d’un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité urbaine. Vous profiterez d’un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate :- des transports en commun (bus, métro A – arrêt Cusset à quelques minutes à pied) ;- des commerces de proximité, supermarchés- des espaces verts et pistes cyclables ; d’un accès rapide au centre de Lyon et aux grands axes routiers.Cet appartement est parfait pour un premier achat, un couple actif ou un investissement locatif de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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