Vente appartement 174 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pontault-Combault (77340)

F2 lumineux sans travaux – résidence calme et sécurisée sur le quartier des Berchères.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et pratique.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains, un WC séparé et un balcon sans vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir dans le logement ni dans la copropriété : ravalement et parties communes refaits en 2024
Proche des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes du RER E et de l'A104, il allie confort, modernité et emplacement idéal.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Cette annonce référence 299602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012.
Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 293,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 4 047 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 293 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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BÉNÉDICTE GONNET - BSK IMMOBILIER

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