Vente appartement 496 500 €

43,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Aux portes du Marais, dans une rue vivante et recherchée du 11ème arrondissement, découvrez ce joli 2 pièces de 43,5 m2 (carrez), situé au 2ème étage d'un immeuble ancien datant de 1880, bien entretenu. L'appartement, entièrement sur cour, bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Il se compose d'un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés. Les + : calme absolu, luminosité, nombreux rangements, quartier central et recherché, agencement fonctionnel. CHANGEMENT DE DPE AU 1er JANVIER : Lettre E ! Possibilité d'améliorer le DPE en D en changeant les radiateurs ! Une grande cave complète ce bien. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

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Prix de vente : 496 500 €	Prix au m² : 11 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an	Taxe foncière : 1 041 €

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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L'ADRESSE PARIS 10 VALMY

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