Vente appartement 496 500 €

43,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Paris 11ème - Cirque d'Hiver - Charmant 2 pièces
L'Agence des Enfants Rouges a le plaisir de vous proposer cet appartement de 2 pièces situé dans une jolie copropriété de la rue Oberkampf.
A la lisière du Marais, ce bel appartement de 43,5m2 Loi Carrez se situe au 2ème étage d'un immeuble construit en 1880. Donnant uniquement sur cour très calme, il se compose d'une grande pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, une chambre avec de nombreux rangements, une salle de bain, des toilettes séparés.
Prestations : secteur recherché, calme, luminosité, agencement idéal pour créer une chambre d'appoint dans le séjour, nombreux rangements, DPE passe en E dès janvier
Une cave complète ce bien
Vente longue avec acte authentique pour avril.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 496 500 €	Prix au m² : 11 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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