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Vente appartement 108 000 €
43 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Coutras (33230)

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  • 2 512 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose ce charmant appartement T2 de 43m² avec jardin.
Un véritable havre de paix situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par sa parfaite disposition et son environnement paisible.
En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Vous apprécierez :
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif soigneusement aménagé
Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie
Une chambre spacieuse et décorée avec gout
Une salle d'eau pratique et fonctionnelle
Un système de chauffage récent et économique, pour un confort optimal toute l'année
Les atouts :
Aucun travaux à prévoir
Résidence sécurisée et bien entretenue
Calme absolu, tout en restant proche des commerces, transports et services
Jardin privatif idéal pour se détendre ou recevoir
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité — un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : 1892-MISSION - Réf Superimmo : ANVXZSTUW
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 2 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

43 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2007Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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