Acheter un appartement 2 pièces à Coutras (33230)

MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose ce charmant appartement T2 de 43m² avec jardin. Un véritable havre de paix situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par sa parfaite disposition et son environnement paisible. En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce bien ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Vous apprécierez : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif soigneusement aménagé Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie Une chambre spacieuse et décorée avec gout Une salle d'eau pratique et fonctionnelle Un système de chauffage récent et économique, pour un confort optimal toute l'année Les atouts : Aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée et bien entretenue Calme absolu, tout en restant proche des commerces, transports et services Jardin privatif idéal pour se détendre ou recevoir Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité — un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)