Vente appartement 169 000 €

42,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sète (34200)

À vendre Appartement 2 pièces de 42,5 m2 avec terrasse et parking, à seulement 9 minutes du centre-ville à pied et à deux pas du quai d’Orient.
Idéalement situé, vous disposerez de toutes les commodités à proximité immédiate : Carrefour Market à 3 minutes à pied, boulangerie, pharmacie et cabinet médical.
Au second étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée datant de 2004, vous profiterez d’un espace de vie agréable et lumineux, ouvert sur une terrasse de 6 m2.
L’appartement se compose d’une entrée donnant sur un séjour de 27 m2 avec cuisine aménagée, d’une chambre de 10,5 m2, et d’une salle d’eau avec WC.
Vous bénéficierez également d’une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
Ce bien offre de belles possibilités d’évolution : le séjour peut facilement être modulé pour créer une pièce supplémentaire, comme un bureau. À noter également que la terrasse peut être fermée (autorisation déjà accordée), permettant ainsi d’agrandir le logement selon vos besoins.
Charge de copropriété environ 95 €/ Mois ce qui comprend l'entretien de la résidence (nettoyage, maintenance, portail électrique, Ascenseur), l'électricité des parties communes et l'eau froide individuelle.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : William PIERSON Agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539
Téléphone : O681 81 1594
Visite virtuelle disponible sur demande Vidéo du bien accessible sur Facebook : William Pierson Retrouvez toutes nos annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite.
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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