Vente appartement 165 540 €

42,38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Saint Sebastien sur Loire Appartement avec 1 chambre, quartier Ouche Quinet, proche transport Situé au troisième étage d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T2 de 42m2, offre un cadre de vie confortable et sans travaux. Il se compose d'une entrée indépendante avec placard donnant accès sur une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse et une vue dégagée. En poursuivant la visite, une chambre spacieuse. Une grande salle de bain complète ce bien. Le bien possède également un stationnement sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La localisation est un véritable atout : à proximité de l'École élémentaire Henri Lesage, de l'École maternelle Henri Lesage, et du Collège René Bernier, vous serez au coeur d'un quartier familial et dynamique. De nombreux restaurants et commerces se trouvent à quelques pas, ainsi que des structures d'accueil pour les enfants. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien est une exclusivité de l'agence NESTENN Nantes Sud. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 165 540 €	Prix au m² : 3 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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NESTENN NANTES SUD

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