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Vente appartement 399 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 9 500 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Audrey BOUILLY - iad

Audrey BOUILLY - iad

27 avis
06 73 86 38 97 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Bouilly vous propose: 'SUPERBE APPARTEMENT F2 avec possibilité de profiter d'une terrasse sur cours'
Situé à proximité immédiate du métro Brochant et des Batignolles, dans une rue calme à sens unique, cet appartement offre de vastes espaces bien agencés, notamment 2 pièces de 19 m² et 15,5 m² pouvant être organisées en chambre ou séjour selon les préférences. Il est idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. Il est également possible d'y installer une profession libérale.
Vous y trouverez le charme de l'ancien avec une hauteur sous plafond de presque 3m, le calme et la verdure de la petite cours intérieure où il est autorisé d'installer une petite table pour profiter de l'extérieur.
Le DPE est en D ce qui en fait un bien rare.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1891901 - Réf Superimmo : ANVXZWDMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 9 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1951
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 16 m²
Copropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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