Vente appartement 431 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Ikory Properties vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 2 pièces VENDU OCCUPÉ AVEC LOCATAIRE EN PLACE d'une superficie de 42,80m² donnant entièrement sur cour situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble comprenant une entrée, un séjour, une cuisine avec espace dinatoire, une chambre et une salle de bains avec toilettes.
Appartement offrant de belles prestations, lumineux et entièrement au calme situé à proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants - à 300m à pied de la station de métro ligne 4 "LEDRU ROLLIN".
INFORMATIONS INVESTISSEURS:
Loyer annuel hors charges : 15 905€
Charges trimestrielles: 410€
Taxe Foncière: 518€
Rendement AEM : 3.43 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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