Vente appartement 225 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

Nice Nord - Gorbella / 2 pièces Rez de Jardin Parking
Nice Nord / Gorbella - Villa Arson : Situé dans un immeuble de standing avec Gardien, proche du tramway de Gorbella, et du Parc du Ray, appartement Deux pièces de 42 m2 profitant d'un agréable Exterieur de plus de 40 m2 au calme.
Il se compose d’une Entrée avec Rangements, d’une Pièce de vie avec Cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de Bains avec WC.
La pièce principale, baignée de Lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur une Terrasse paysagée exposée plein Sud
L’agencement actuel permet une transformation Aisée en Deux pièces selon les besoins.
Une Cave facilement accessible et une place de Parking en location viennent compléter cet appartement Agréable à vivre, situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à Pied.
Dossier de présentation et Visite virtuelle Immersive disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 5 357 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 480 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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