Vente appartement 197 410 €

42,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS Nantes , quartier Parc de Procé, rue de l'Ouest Beau T2 de 43m² habitables comprenant entrée, buanderie, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et grand jardin d'environ 100m² privatif. Une chambre, salle d'eau, wc, débarras, cave et place de parking en sous sol. sans vis à vis et au calme. Immeuble de 1999 proche chronobus C3 et C6 Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE DPE D AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1430 euros.

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Prix de vente : 197 410 €	Prix au m² : 4 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 430 € / an	Taxe foncière : 1 425 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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