Superimmo
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Vente appartement 82 000 €
42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 1 952 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
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Description

Idéal investisseurs!!!
En exclusivité!
Venez sans tarder découvrir ce T2 à fort potentiel, extrêment bien placé à côté de la Gare et de la Fac Saint Charles, quartier en plein essor.
Des commerces et écoles sont à proximité, ainsi que la station de métro Desirée Clary et accés autoroutiers à 5 minutes!
Ce T2 de 42,32 m2 se situe au 4ème étage sur 5, d'un immeuble datant des années 50.
Il se présente d'abord d'un hall d'entrée amenant à une chambre et une cuisine côté gauche, puis d'une grande pièce à vivre avec cheminée, suivie d'une salle d'eau, puis WC.
Déjà une belle rentabilité aujourd'hui, de vrais travaux sont à prévoir afin de pouvoir optimiser au maximum l'espace et de rendre ce bien idéal pour de la location, ou pour une résidence principale.
Loué jusqu'à mi-Mai 2024, avec loyer de 594EUR, dont 60EUR de charges.
La Taxe Foncière est d'environ 600EUR.
Ce bien est soumis au statut de copropriété, comportant 12 lots principaux d'habitations.
Le prix de vente public est de 82 000EUR honoraires partagés ( soit 78 000EUR net vendeur + 4000EUR à charge acquéreur )
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Publiée le 17/04/2024 - maj le 14/05/2024 - Réf. agence : VAP560011597 - Réf Superimmo : ANVXVHZCP
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Caractérisques
Prix de vente : 82 000 €Prix au m² : 1 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,88% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gitimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement42 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 4/5Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1949Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
CheminéeCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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