Vente appartement 212 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 12ème (13012)

Appartement T2 Neuf Parc de la Moline
EXCLUSIVITÉ ! Skyline Real Estate vous présente ce coquet T2 dans une résidence neuve (encore sous garantie décennale) et sécurisée à proximité du parc de la Moline.
Proche de toutes commodités, vous serez séduit.e par ses prestations et son environnement calme et verdoyant.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 5m², d'une chambre avec dressing attenant de 13,65m² et d'une salle d'eau avec toilettes.
Prestations : cuisine équipée, appartement fibré, double vitrage PVC, climatisation réversible.
Eau et chauffage individuels.
Un box en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre et gratuit devant la résidence pour les visiteurs.
Charges mensuelles : 60€
DPE : A (57kWh/m²/an)
GES : A (1kgCO2/m²/an)
Copropriété de 37 lots principaux d'habitation.
Exonération de taxe foncière jusqu'en 2028, frais d'enlèvement des ordures ménagères environ 349€/an.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez votre conseillère Emy Vaysset au 06 71 67 43 55 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Vaysset Emy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 932 095 979, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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