Vente appartement 108 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Coutras (33230)

Situé dans un quartier résidentiel calme de Coutras, découvrez ce charmant appartement de 42 m2 en rez-de-jardin, sans vis-à-vis.
Il se compose de :
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau moderne,
Un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d environ 60 m2. Un stationnement extérieur complète ce bien.
Transports pratiques : gare SNCF de Coutras à 5 minutes (Bordeaux Saint-Jean en 30 min), navette gratuite 'La Coutradette' reliant les quartiers au centre-ville et à la gare,
Accès rapide à la N89 et à l'A89 pour rejoindre Bordeaux, Libourne ou Périgueux.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires : 5,88% TTC de 102000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 108000 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : 0025213-VGR. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Liboune sous le No 384 642 716
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou pour plus d'information : Valérie GARNIER : 0634685439
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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