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Vente appartement 170 000 €
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Couëron (44220)
42 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Couëron (44220)
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- 4 048 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Couëron – La Chabossière : Agréable T2 avec balcon côté jardin
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 2016 avec ascenseur, cet appartement T2 orienté plein Sud offre un cadre de vie calme et agréable.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une chambre de 12 m² avec placard intégré et d'une salle d'eau.
Vous apprécierez également son balcon de 5 m² donnant sur le jardin, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Pour votre confort, deux stationnements sont disponibles, un emplacement en sous-sol, un stationnement extérieur.
Un local vélos vient compléter les prestations. Les lignes de bus 71 et 101, ainsi que le lac de Beaulieu, se trouvent à proximité immédiate.
Cet appartement allie fonctionnalité et confort, pour un cadre de vie plaisant et accueillant.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 813 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 196098 - Réf Superimmo : ANVX1014A0
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 4 048 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 42 m² - 2 pièces - 1 chambre | 2ème étage avec ascenseur |
| Année de construction : 2016 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
330 € / an
Maximum :
490 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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