Vente appartement 158 000 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

APPARTEMENT 42 M² 2 PIÈCES 1 CHAMBRES ET TERRASSE - AULNAY
À vendre à Aulnay-sous-Bois, ce charmant appartement 2 pièces avec jardin combinant confort, praticité et qualité de vie. Situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative engazonnée d'environ 25 m², et d'une chambre avec rangements intégrés. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et l'ensemble de l'appartement est en excellent état, ne nécessitant pas de travaux.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. La résidence, sécurisée et bien tenue, est située dans un quartier apprécié pour sa proximité des commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied commerces, écoles, crèches, et transports en commun. La gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à 14 min à pied permet de rejoindre Paris rapidement, et l'accès aux grands axes routiers est facile (A3, A104, N2).
Que vous cherchiez votre première acquisition, un bien sans contraintes ou un investissement locatif sûr, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 3 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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ARIANE LAM - EFFICITY

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