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Vente appartement 95 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Verrières-en-Anjou (49)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Verrières-en-Anjou (49)
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- 2 317 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien Yhuel vous propose: À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLÉ À 10 MIN D’ANGERS
? Proximité immédiate d’Angers – Appartement meublé de 40 m²
? Revenu locatif annuel : 6 215 € HT
? Appartement sous bail commercial – Géré par Cap West
? Résidence construite en 2011 – Entièrement pris en charge par le gestionnaire
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À seulement 10 minutes d’Angers, découvrez cet appartement meublé de 40 m², situé dans une résidence de tourisme gérée par Cap West, un professionnel reconnu de la gestion locative hôtelière. L’investissement parfait pour un revenu sécurisé et sans gestion directe.
Le bien comprend :
•Une entrée,
•Une salle d’eau avec WC,
•Un salon-séjour de 16 m²,
•À l’étage, une chambre spacieuse de 16 m² également.
? Vendu meublé
? Charges de copropriété : 227 € par trimestre
? Revenus locatifs annuels : 6 215 € HT / an (via bail commercial en cours)
Avantages :
✔ Bail sécurisé avec versements réguliers
✔ Zéro gestion pour l’investisseur
✔ Résidence récente (2011), bien entretenue
✔ À 5 minutes des commerces et proche d’Angers
? Idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de sérénité.
? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Yhuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917726911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1803208 - Réf Superimmo : ANVXYZ7S8
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| Prix de vente : 95 000 € | Prix au m² : 2 317 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 908 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Année de construction : 2012 | Chauffage collectif au gaz |
| Copropriété de 98 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2025.
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