Vente appartement 159 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

VAULX EN VELIN, limitrophe de BRON secteur route de Genas, T2 de 41 m² en rez-de-jardin(60m²) avec un grand garage en sous-sol.
L'appartement se situe dans une résidence fermée construite en 2020, à proximité des axes routiers stratégiques, des arrêts de bus 24,25, 52 et C15 (reliant le métro A) et du futur BHNS (Bus à Haut niveau de service) qui vous amènera à la Part-Dieu en une quinzaine de minutes.
Vous apprécierez le calme ambiant (aucun bruit de circulation) ainsi que l'absence de vis-à-vis. L'espace séjour-cuisine, communique avec la terrasse de 6 m² qui se prolonge par un jardin d'environ 60 m². La cuisine est très bien équipée (four, plaques de cuisson, hotte, micro-onde et lave-vaisselle).
La chambre d'environ 12 m² donne également sur le jardin. La salle d'eau est spacieuse plus de 5 m² laissant la possibilité d'y ajouter votre lave-linge.
Le garage en sous-sol est également compris dans le prix de vente.
Les Plus: le calme, l'absence de vis-à-vis, un appartement récent (2020), un grand jardin et un garage
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1024€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.924126

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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PIERRE COURBIS - CAPIFRANCE

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