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Vente appartement 149 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
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- 3 634 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ORPI
VAULX EN VELIN SUD Rue Fulgencio Gimenez, appartement T2 de 41m² avec garage en sous-sol
Venez découvrir ce bel appartement T2 dans une immeuble de 4 étage.
Il est situé dans une résidence construite en 2018 et encore sous garantie décennale.
Il est composé d'une entrée desservant côté nuit:
Une belle chambre de 12,60m2 avec sa salle d'eau attenante où vous aurez l'espace d'y installer votre machine à laver.
L'entrée dessert également un W.C séparer et un beau séjour / cuisine de 20m2 très lumineux exposés est.
La cuisine est aménagée et équipée et séjour donne accès à un bel extérieur d'environ 9m2 sans vis-à-vis.
L'appartement est chauffé avec au chaudière au gaz et il est également équipé d'une climatisation
Les charges sont de 70€/mois comprenant l'entretien de la chaudière et l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 915€
Il est en très bon état général. Le coup de coeur est assuré!
Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage en sous-sol en sus pour 18 000€
L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à proximité.
L' Appartement est proche de toutes les commodités, le bus se trouve à 3 minutes à pied et vous amènera directement au carré de soie, au Sept Chemin ou bien à Grange Blanche.
La Part Dieu se trouve à 20 minutes de ce bel appartement ainsi que le complexe d'OL Vallée grâce au tram T3 et à la ligne de métro A, accessible à 15 minutes à pieds.
Le Médipôle se trouve également à proximité.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi.
Visite virtuelle disponible.
Référence agence : 1092
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : Z9PU-DW0-XEY - Réf Superimmo : ANVXZK4QS
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Prix de vente : 149 000 €  | Prix au m² : 3 634 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an | Taxe foncière : 915 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 41 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 2/4 avec ascenseur | Parking couvert |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) | Climatisation |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
430 € / an
Maximum :
640 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 821139276 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 010 676
04 78 79 59 60
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