Vente appartement 175 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Maxime Langlet vous propose: Appartement 2 Pièces avec Terrasse & Jardin à Pontault-Combault
Dans une résidence calme et sécurisée datant de 2009, cet appartement de 41 m² offre : un espace de vie d'environ 23 m² comprenant un coin cuisine, un séjour lumineux avec accès à une terrasse et un jardin exposé Sud/Ouest. Un espace nuit desservant une chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées.
Deux places de parking, dont une en sous-sol, sont incluses pour faciliter votre stationnement quotidien.
Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et arrêts de bus.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 4 268 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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MAXIME LANGLET - IAD

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