Vente appartement 310 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Type 2 de 41 m2, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété résidentielle de 2018. Idéalement situé au centre d'Annecy (Avenue du Trésum), à proximité du lac et des commerces. L'appartement est agencé de la manière suivante :
- Hall d'entrée avec placard
- Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse
- Salle d'eau avec emplacement pour une machine à laver ; WC suspendu
- Chambre avec placard intégré
En annexes : une cave et d'un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix affiché, et est équipé de lumière, d'une prise électrique.
Charges de copropriété : 115 € / mois chauffage et eau chaude inclus - huisseries double vitrage PVC - volets roulants électriques - porte blindée - taxe foncière 2025 : 917 € - Nbr de lots : 319 (101) - DPE : C ; GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 319 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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