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Vente appartement 185 000 €
40,59 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Talence (33400)

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  • 4 558 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
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Description

A VENDRE- CHARMANT APPARTEMENT T2 DE 40 M2 AVEC TERRASSE PRIVEE ET ESPACE DE STOCKAGE- 33400 TALENCE- QUARTIER BAGATELLE
Venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 40 m² rénové récemment, situé dans le quartier très prisé de bagatelle au sein d'une petite résidence calme, à proximité immédiate des commerces, des transports, notamment des lignes de bus 5 et 73 ainsi que de la clinique bagatelle.
L'appartement se compose d'une cuisine LUMINEUSE entièrement AMENAGEE ET EQUIPEE donnant directement sur la TERRASSE PRIVATIVE d'une surface de 15 m2, d'un séjour, d'une chambre de 10,4 m2, ainsi que d'une salle d'eau récemment mise au goût du jour avec son WC.
Le bien a été récemment rénové au niveau du double vitrage, de la plomberie ainsi que de l'électricité.
Cet appartement dispose également d'un potentiel locatif.
A venir visiter au plus vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1281.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA5633-3-HOMEKARE - Réf Superimmo : ANVX1006R8
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 4 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40,59 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 946 € / an
Maximum : 1 281 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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