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Vente appartement 128 400 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 3 210 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
BRAS IMMOBILIER REZÉ

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38 avis
02 40 48 82 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Proche Boulevard des Pas Enchantés -
LIBRE DE LOCATAIRE - Pour y vivre ou pour votre investissement locatif, nous vous proposons à la vente, cet appartement de type T2 meublé d'environ 40 m² situé au rez-de-chaussée.
Dans une résidence entretenue de 2005, sans travaux à prévoir, ce bien comprend, une entrée avec placard, un WC indépendant, une pièce de vie avec espace kitchenette et accès à une terrasse d'environ 10 m², une chambre et une salle d'eau.
En complément, une place de parking en sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 195 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1140 euros.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 459BISLVEG - Réf Superimmo : ANVXZ2V1E
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Caractérisques
Prix de vente : 128 400 €Prix au m² : 3 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / anTaxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuelCoin cuisine
Séjour de 21 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
DigicodeCopropriété de 195 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Siren : 898574314
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