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Vente appartement 200 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
Pontault-Combault (77340)

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  • 5 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Johann DAGHER - iad

Johann DAGHER - iad

70 avis
06 16 98 40 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Johann DAGHER vous propose: Pontault-Combault Quartier des Berchères - IDEAL PRIMO ACCEDANT ou INVESTISSEMENT LOCATIF. Proche des commerces et du CENTRE VILLE.
Au sein d’une résidence SECURISEE.
BEAU 2 pièces de 40 m2 environ, BIEN AGENCE en rez de jardin.
Il se compose d’une AGREABLE PIECE DE VIE avec cuisine ouverte, d’une BELLE chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Vous pourrez profiter de son extérieur avec un jardin Privatif de 97 m2 donnant sur le séjour.et la chambre.
UNE PLACE DE PARKING COUVERTE et PRIVATIVE EN SOUS-SOL complète l'ensemble.
BELLES PRESTATIONS pour cet appartement équipé de DOUBLE VITRAGE / STORES ROULANTS / INTERPHONE / VISIOPHONE et chauffage individuel.
Conseiller disponible 7J/7 pour plus d'informations et pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann DAGHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852337492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902847 - Réf Superimmo : ANVX100N79
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - ter. 97 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 668 € / an
Maximum : 904 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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Siren : 852337492
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