Vente appartement 178 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

2 PIECES - LUMINEUX - AU CALME ABSOLU
NICE - GEORGES DOUBLET : Situé à seulement 10 minutes à pieds du tram de la place Libération.
RETOUR A LA VENTE !
Nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 40m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu et sans ascenseur. Avec une belle hauteur sous plafond de 3m et une exposition Sud, cet appartement saura vous surprendre par sa belle luminosité et son emplacement idéal.
Il se compose comme suit : une entrée, un beau séjour lumineux avec une très grande cuisine ouverte dotée de beaucoup de rangements, une salle de douche avec toilettes et une chambre avec un dressing. Le séjour et la chambre disposent de grandes fenêtre avec double vitrage, donnant sur une vue dégagée sans vis-à-vis direct.
De nombreuses possibilités de stationnement public se trouvent dans le quartier. De plus, des places de parking à louer sont disponible dans l'une des résidences qui se trouvent à proximité.
La fibre est reliée à l’immeuble, l’appartement est totalement équipé de fenêtres double vitrage, et d'une climatisations réversible.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien !
Classe énergie C - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 114€ - Taxe foncière 600€ -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 4 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 368 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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