Vente appartement 250 000 €

40,8 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 6ème (69006)

FERNAND IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 40,80 m2, situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence de 1986, idéalement placée à proximité immédiate des Halles Lyon Paul Bocuse, dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon.
Ce bien se compose :
D’une entrée avec placard de rangement,
D’une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte en alcôve,
D’une spacieuse chambre,
D’une grande salle de bain avec WC.
Les atouts :
Étage élevé avec deux ascenseurs (peu d'attente),
Appartement sur son terrain
Vue dégagée depuis la pièce de vie et la chambre,
Calme absolu, double vitrage, convecteurs neufs,
Store électrique dans la chambre, store manuel dans la pièce de vie,
Cave privative, local à vélos collectif,
Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol (niveau -2) en sus.
Charges et fiscalité :
Charges appartement: 260 € / trimestre
Taxe foncière appartement: 1 000 € / an
Charges box fermé: 90 € / trimestre
Taxe foncière box fermé: 200 € / an
Ce bien conviendra aussi bien à un résident principal, un investisseur ou pour un pied-à-terre de qualité dans un secteur prisé de Lyon.
Emplacement stratégique, proche des transports en commun, commerces et toutes commodités du 6e arrondissement.
Contactez Christophe Faure FERNAND IMMOBILIER 07 88 53 33 37
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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 6 127 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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