Vente appartement 200 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Floirac (33270)

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités sur la commune de Floirac, cet appartement de 3 pièces vendu meublé d'environ 40 m² Loi Carrez et 59m2 de surface au sol est composé d'un salon-salle à manger traversant d'environ 28m², un espace lumineux et bien agencé qui créer un environnement chaleureux. La cuisine équipée ouverte sur le séjour offre une touche de modernisme et un espace fonctionnel à cet appartement. Deux chambres complètent cet espace de vie : l'une se trouvant au rez-de-chaussée avec dressing, salle de douche ainsi qu'un WC, l'autre, à l'étage, avec sa propre salle de bain et WC. Situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement offre tranquillité et sécurité. De plus, un chai dans la cour ajoute une dimension supplémentaire à cet espace, idéal pour le stockage. Nombre de lots de copropriété 109 dont 54 à usage d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 360 euros. DPE: Cat.D. Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur 5.26% (soit 190 000 euros hors honoraires). (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 109 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an	Taxe foncière : 706 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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IMMOSOLUTION

Infos légales : 89210992700012

05 35 54 93 30

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