Vente appartement 136 500 €

40,29 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Caen (14000)

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement F2 de 40 m² dans une petite résidence sécurisée. Situé sur la Rive Droite de Caen, à quelques mètres du panneau Cormelles-le-Royal.
Au dernier étage d'une résidence de 2006, il s'ouvre sur un couloir avec placard desservant un séjour lumineux de 19 m² avec coin cuisine à aménager et équiper. Agréable balcon attenant.
Une chambre avec placard et une salle d'eau complètent le bien.
Place de stationnement privative. Commodités proches.
Taxe foncière : 881€
Charges de copropriété : 55 €
Plus d'informations avec Carole au 06 61 23 65 54.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1064.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Petite Agence : Carole Roux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 998 801

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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LA PETITE AGENCE

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