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Vente appartement 155 150 €
39,73 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 905 €/m²
  • Étage 1/3
AIO Immobilière

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Description

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13.
L'agence AIO vous propose à la vente un appartement situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans le secteur de Flachet à Villeurbanne. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro A (station Flachet), des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, garantissant une forte attractivité locative.
Avec une surface habitable de 39,73 m2, ce logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à la location meublée ou vide. Sa configuration permet d’accueillir aussi bien un étudiant qu’un jeune actif.
Atouts du bien :
1er étage, alliant accessibilité et tranquillité
Surface de 39,73 m2, offrant un confort supérieur aux petites surfaces
Quartier dynamique, proche du centre-ville de Lyon
Demande locative soutenue grâce à la proximité des transports et commodités
Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un secteur porteur.
DPE Appartement : Consommations énergétiques : E / 305 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 9.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/136. Prix : 155 150 €

Publiée le 29/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AL/136 - Réf Superimmo : ANVXZCMD3
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Caractérisques
Prix de vente : 155 150 €Prix au m² : 3 905 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39,73 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Année de construction : 19001 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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Siren : 910264233 - N° de carte professionnelle : CPI69012022000000074
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