Vente appartement 219 800 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

À deux pas de la plage de Pontailhac – Bel appartement dernier étage dans une résidence avec piscine !
Pontailhac – Dans une résidence récente avec piscine, découvrez cet agréable appartement au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, à seulement quelques mètres de la plage !
Actuellement aménagé en T2, il se compose de :
Une chambre avec placard
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon
Une belle loggia exposée Ouest pour profiter du soleil en fin de journée
Une salle de bains, WC séparés
Une ancienne chambre réaménagée, idéale pour accueillir un 2ᵉ couchage ou créer un espace bureau
Tout à pied : la plage, les commerces, les restaurants...
Résidence avec piscine, parfaite pour vos vacances ou vos weekends en bord de mer.
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Coup de cœur assuré !
Contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 79

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Prix de vente : 219 800 €	Prix au m² : 5 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 768 € / an	Taxe foncière : 677 €

Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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ALCYADE IMMOBILIER

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