Vente appartement 183 380 €

39,18 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaux-sur-Mer (17640)

NAUZAN - Appartement 2 pièces à Vaux sur Mer
Belle vue dégagée sur un cadre boisé avec un aperçu Mer.
Découvrez cet appartement 2 pièces situé au 5eme étage (avec Ascenseur) d'une résidence sécurisée édifiée à moins de 100m de la plage de Nauzan à Vaux-sur-Mer (17640).
Il comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle de bain et un toilette.
Vous pourrez vous détendre sur un balcon/terrasse de ... m² exposé Sud-Ouest
Vous disposerez également d'une chambre avec son balcon privatif.
Un parking pour votre voiture et une cave complètent l'appartement.
Vous pouvez également acquérir en supplément un garage individuel en sous-sol sécurisé.
Appartement idéal pour investissement locatif ou Résidence secondaire à proximité de la plage.
Emplacement rare.

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Prix de vente : 183 380 €	Prix au m² : 4 680 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 052 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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L'AGENCE ROYAN

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