Vente appartement 139 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

Sète (34200)

iad France - Marc Yvagnies vous propose: A saisir à Sète !
Appartement récent, type 2, de prés de 40 m², au 2eme et dernier étage de la résidence Lady Mary.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ( avec accès sur la terrasse), d'une chambre , d'une salle d'eau et WC . Appartement repeint entièrement.
Depuis la terrasse on a vue sur l'étang.
A cet appartement s'ajoute une place de parking en sous-sol. Résidence récente. Calme.
On se trouve à proximité des plages, des commerces et arrêts de bus. On se situe au dessus de l’hôpital et d'Auchan. Les charges mensuelles de 131 euros comprennent l'eau chaude et froide.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 3 564 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 572 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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MARC YVAGNIES - IAD

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