Vente appartement 550 000 €

39,98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 9ème (75009)

60m2 dernier étage au calme !
75009 - Métro Cadet, dans un petit passage secret dans une copropriété en très bon état, au 4e et dernier étage par escalier,
Un duplex de 40m2 Loi Carrez (56m2 au sol) au calme absolu et sans vis à vis, ensoleillé et traversant. composé :
Au premier niveau: un séjour exposé sud ouest, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 2éme niveau, 2 chambres mansardées, une salle d'eau, WC séparé
Vendu meublé, avec une cave.
Nombreuses possibilités pour ce bien : réunion salon et une chambre séparés par une simple cloison, parfait de la résidence principale à l'investissement locatif à forte rentabilité.
Rare !

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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