Vente appartement 460 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

Dernier étage - Coup de Coeur
À deux pas de la place St Georges, dans un immeuble très bien tenu.
Véritable coup de cœur de 47m2 au sol ( 31m2 loi carrez), au 6ème et dernier étage sans ascenseur. Superbe volumes: 3,80m sous faîtage. Ensoleillé: appartement d'angle.
Vue dégagée sur les toits et vue sur la tour Eiffel.
Beaucoup de charme: tomettes, pierres apparentes, colombages.
Aucune perte de place : chambre en mezzanine.
Rénové entièrement par architecte.
Vous serez séduit au premier coup d'œil. Coup de coeur de l'agence!
À découvrir sans tarder !
Actuellement DPE D mais au 1er janvier 2026 DPE C suite aux nouvelles réglementations
Surface carrez : 30,48m2
Surface au sol: 47,38

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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CONNEXION SAINT-GEORGES

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