Vente appartement 399 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Paris 11e - Rue Voltaire Exclusivité - Au coeur du 11ème arrondissement, Appart de Famille Immobilier vous propose dans un magnifique immeuble, au quatrième étage par escaliers, un appartement calme et lumineux de 39m2 se composant d'une entrée, d'un salon, d'une chambre avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Espace bien agencé, atmosphère chaleureuse et conviviale , parfait pour une personne seule ou un couple. La localisation de cet appartement est un véritable atout, métro ligne 9 rue des Boulets à 50mètres, cet accès à tous les transports facilitera vos déplacements dans toute la ville. commerces, restaurants et commodités à proximité immédiate. Cheminée, moulures, parquet d'origine sous le stratifié; Bien nécessitant une rénovation / mise à goût. Super potentiel . Chauffage gaz individuel (chaudière 12 ans) Une cave complète le bien. Charges de copropriété: 336 euros/trimestre Taxe foncière: 483 euros N'attendez plus pour visiter ce bien: visite 7/7 Corentin 06 61 94 42 18 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 10 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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MAISONS DE FAMILLE

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