Vente appartement 215 000 €

39,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

NICE - 2 PIECES AVEC GARAGE ET TERRASSE
Découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 40 m², situé dans une résidence sécurisée, récente et bien entretenue dans un quartier très calme.
L’appartement est composé, d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie donnant sur une agréable terrasse de 11m2, une cuisine ouverte, une chambre avec placard aménagé qui donne également sur la terrasse, et d’une salle de douche avec toilette.
Bien que son orientation soit nord-ouest, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité, vous profiterez ainsi d’une lumière douce et agréable tout au long de la journée.
L’appartement est vendu avec un garage en sous-sol.
Emplacement idéal : à proximité des commodités, des transports en commun et un accès rapide aux grands axes routiers.
Charges de copropriété : 147€ par mois incluent l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et de l’ascenseur et le fond de travaux ALUR.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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LEFRANÇOIS IMMOBILIER

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