Vente appartement 51 500 €

39,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Réf. 9914 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - NICE (06) - AV. HENRY DUNANT -
Dans un quartier calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, proche accès autoroute MENTON et ITALIE, un APPARTEMENT de 39,55 m², 2 PIECES, situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose :
• Un hall d’entrée,
• Une cuisine,
• Un salon / salle à manger,
• Une chambre,
• Une salle de bains avec wc,
Sols : Carrelages
Superficie : 39,55 m² + balcon
Chauffage et eau chaude collectifs.
• Un PARKING
• Une CAVE,
N.B. : APPARTEMENT loué 977,65 € (dont 170 € de charges) par mois depuis le 15 juin 2008 à l’association ALC (loyers garantis)
BOUQUET : 51 500 € HAI + RENTE 1 050 € / mois indexée
1 TETE : 92 ans (D)
Valeur Vénale : 120 000 euros
T.F. : 1 166 euros dont 222 euros d'OM
Charges : 220 euros /mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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