Vente appartement 209 000 €

39,5 m²

3 pièces 3 p

Lyon 3ème (69003)

Votre profil :
Vous recherchez un appartement lumineux, récemment rénové, avec deux chambres, niché au dernier étage d’un immeuble typique et idéalement situé à proximité immédiate du métro et des commodités ? Ce bien est fait pour vous !
Emplacement :
Lyon 3 – Secteur Saxe Gambetta / Place Guichard
À seulement 5 minutes à pied des lignes de métro et proche de tous commerces, écoles et services, cet appartement profite d’un emplacement central et recherché. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable dans une résidence bien entretenue.
Le bien :
Appartement T3 – 39,5 m² Carrez (61,5 m² surface totale)
Entièrement rénové, cet appartement au 5 éme et dernier étage se compose comme suit :
– Séjour lumineux avec vue dégagée
– Cuisine ouverte
– 2 chambres confortables
– Salle d’eau refaite à neuf
– WC indépendant
– Cave en sous-sol
Précisions :
– Appartement traversant et lumineux
– Rénovation récente : sols, peintures, cuisine et salle d’eau
– Dernier étage (immeuble sans ascenseur)
– Appartement libre de toute occupation
Copropriété :
Résidence calme et bien entretenue, sécurisée
Charges de copropriété : env. 75 €/mois
Diagnostics techniques :
– DPE E
- Aucune anomalie
Mandataire :
Honoraires à la charge du vendeur
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon n° 824 926 638 – Code APE 6831 ZCarte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon.
Garantie financière assurée par GALIAN Assurances

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 5 291 € / m²
Charges prévisionnelles : 950 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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GRAND LYON IMMOBILIER

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