Vente appartement 180 000 €

39,82 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Evian-les-Bains (74500)

Appartement 2 pièces aux portes d’Évian-les-Bains
Sur la commune de Publier, à deux pas de la petite gare historique d’Évian-les-Bains et des commerces, découvrez cet appartement récemment rafraîchi.
Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété avec piscine, il offre environ 40 m² Carrez et se compose : d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 14 m² exposé nord-est, d’une suite parentale avec chambre et salle de bains.
Le bien inclut également une cave et deux places de parking extérieures, dont une couverte.
Actuellement loué, le bail vide court jusqu’en septembre 2028, avec un loyer de 950 € + 50 € de provisions sur charges récupérables.
À noter : des travaux de rénovation de la copropriété seront votés prochainement, offrant une valorisation future du bien. Ces travaux seront à la charge des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 4 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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