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Vente appartement 55 600 €
38,91 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Val-Couesnon (35560)
38,91 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Val-Couesnon (35560)
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- 1 429 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REF 17253 - 55 600 euros FAI - Appartement T2 A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER Situé sur la commune de Antrain (Val Couesnon), à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir ce bel appartement au dernier étage d'une copropriété de 7 lots d'habitations. Cet appartement est composé d'un séjour de 17m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte). Vous disposerez des accès pour la machine à laver dans la cuisine. Ensuite, un dégagement dessert une chambre de 11m² avec une salle d'eau et un WC privatif. Le Gros +: un grenier attenant aménageable de 23m² sur parquet d'origine. L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage y compris dans le grenier. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol sur terre et ne dispose pas de stationnement privatif. Vous pourrez également profiter d'un espace vert commun à l'arrière de l'immeuble. Idéal investisseur- A visiter sans tarder Copropriété de 15 lots dont 7 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété 816 euros Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE EXCESSIVE : E (287 kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1220 euros. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 375.95 euros.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 17253 - Réf Superimmo : ANVXZTH2F
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| Prix de vente : 55 600 € | Prix au m² : 1 429 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 375,95 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,91 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 200 m² | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : CPI 3503 2017 000
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