Vente appartement 195 000 €

38,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

- Immobilier Bordeaux Talence - Appartement neuf , première occupation idéal pour primo accédants ou Investisseurs. Emplacement idéal, à 600m du CHU Pellegrin, au pied des commerces et transports. Situé au 3ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur, cet appartement de 38,58 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Il dispose d'un balcon offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'une place de parking privée. Il comprends une chambre spacieuse, une salle d'eau et une pièce de vie avec cuisine livrée de plus de 20m². Bien non soumis à l'encadrement des loyers !! Gros potentiel locatif !!

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 5 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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