Vente appartement 170 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talence (33400)

TALENCE- THOUARS- T2- STATIONNEMENT
Laura Da riba Efficity Immobilier, vous présente cet appartement situé à Talence dans le quartier de Thouars
Cet appartement de 38m², en excellent état général, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée desservant la cuisine ouverte et le salon.
Dans la continuité du salon, une chambre ainsi qu'un dressing viennent offrir un confort optimum à ce charmant appartement.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Une place de parking complète ce bien.
Le ravalement de façade est récent (2020).
Situé à 10min de l'université et 25 min du centre de Bordeaux en bus.
Pour plus d’informations ou programmer une visite merci de contacter Laura Da riba par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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