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Vente appartement 165 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sète (34200)

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  • 4 342 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
FLORENT ALBERT - BSK Immobilier

FLORENT ALBERT - BSK Immobilier

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Description

Vidéo de présentation du bien disponible!
À Sète, à deux pas des Halles, découvrez ce superbe appartement deux pièces de 38 m² situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement soigné et des matériaux de qualité. Le séjour, baigné de lumière et climatisé, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, prolongé par un balcon agréable.
La chambre, quant à elle, dispose d'un placard intégré et donne accès à une charmante terrasse de 4 m² aménagée en bois, sans vis-à-vis. Un véritable cocon intime pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La salle d'eau complète l'ensemble avec élégance : meuble vasque, douche moderne et un WC indépendant haut de gamme viennent parfaire ce bien.
La résidence est gérée par un syndic bénévole. Le ravalement de façade ainsi que la toiture ont été récemment refaits, garantissant une sérénité totale aux futurs occupants.
Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, ou pour un investissement.
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Cette annonce référence 305132 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87895187000020.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 432.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 305132 - Réf Superimmo : ANVXZKOTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 4 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
BalconTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 432 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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