Vente appartement 119 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sète (34200)

iad France - Karim Mahmoud vous propose: En plein cOEur de Sète, découvrez cette pépite meublée de 38 m² prête à vous accueillir !
Cet appartement idéalement agencé allie confort et modernité. Vous y trouverez :
-Un beau salon-séjour, entièrement équipé pour votre confort.
-Une salle de bain récemment rénovée, élégante et fonctionnelle.
-Une cuisine pratique et ouverte donnant sur un charmant patio.
-Une chambre spacieuse avec un grand dressing, véritable atout pour votre quotidien.
Situé dans un immeuble bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux à venir, vous profiterez également de faibles charges de copropriété.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Véritable opportunité financière : actuellement classé D, le diagnostic de performance énergétique évoluera en janvier 2026 et reclassera ce bien en C. Une valorisation certaine et un atout majeur pour l’avenir !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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KARIM MAHMOUD - IAD

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